Der Erhalt günstigen Wohnraums, eine Anpassung der Wohnungen an die Bedürfnisse der Bewohner und die Verbesserung der Energiebilanz – das sind die vorrangigen Ziele der IBA Hamburg für die Sanierung des Weltquartiers, die am 4. Juni 2009 startete. Die Befürchtung einiger Mieter, der Umbau würde mit einer erheblichen Erhöhung der Mietpreise verbunden sein, können das städtische Wohnungsunternehmen SAGA GWG und die IBA Hamburg ausräumen: Bei einer Mietpreisbindung von 15 Jahren wird sich die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter um lediglich 13 Cent erhöhen.


„Mit dem Weltquartier wollen wir zeigen, dass jeder der hier wohnt auch bleiben kann“, so IBA Geschäftsführer Uli Hellweg zum Baustart der Sanierungsmaßnahmen der ehemaligen Arbeitersiedlung im südlichen Reiherstiegviertel, das zum „Weltquartier“ umgestaltet wird. Ein besonders interessanter Aspekt für die Bewohner des Viertels ist die künftige Gestaltung der Mietpreise. In einem Informationsschreiben erläutern SAGA GWG  und die IBA Hamburg gemeinsam die Entwicklung der Mieten:
Die Nettokaltmiete der unmodernisierten Wohnungen beträgt durchschnittlich 5,12 Euro pro Quadratmeter. 2010 wird eine sanierte Wohnung 5,65 Euro pro Quadratmeter kosten. Dieser Anstieg um 53 Cent wird jedoch durch umfangreiche energetische Verbesserungen ausgeglichen – so werden die Heizkosten durchschnittlich um 40 Cent pro Quadratmeter sinken. Bleibt eine Erhöhung um lediglich 13 Cent. Laut letztem Mietenspiegel von 2007 beträgt Hamburgs Durchschnitts-Kaltmiete 6,53 Euro netto. Aufgrund der finanziellen Förderung durch die Freie und Hansestadt Hamburg unterliegen die Wohnungen nach der Modernisierung einer Mietpreis- und Belegungsbindung, die für mindestens 15 Jahre Bestand haben wird. 

IBA Hamburg und SAGA GWG bietet allen Mietern an, nach Fertigstellung des Quartiers dorthin zurück zu kehren. Nicht zuletzt durch die Vergrößerung der Wohnflächen und die größere Angebotsvielfalt verschiedener Wohnungstypen wird sich die Attraktivität des Quartiers beträchtlich erhöhen.



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IBA-Projektseite Weltquartier